±Ý¼Ò¿ø ¡°DSR È®´ë ½ÃÇà, ¼­¹Î±ÝÀ¶ ´ëÃ¥Àº ¿Ö ¾ø³ª¡±
2019/06/13 09:48 ÀÔ·Â
Æ®À§ÅÍ·Î ±â»çÀü¼Û ÆäÀ̽ººÏÀ¸·Î ±â»çÀü¼Û ¹ÌÅõµ¥ÀÌ·Î ±â»çÀü¼Û ´ÙÀ½¿äÁòÀ¸·Î ±â»çÀü¼Û
±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ¿ø(¿øÀå Á¶³²Èñ, ÀÌÇÏ ¡®±Ý¼Ò¿ø¡¯)Àº 17ÀϺÎÅÍ Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡µµ Àü¸é È®´ë ½ÃÇàµÇ´Â DSR Á¦µµ´Â Á¤ºÎÀÇ °¡°è ºÎä ´ëÃ¥ ÃëÁö¸¦ ¸ð¸£´Â ¹Ù´Â ¾Æ´ÏÁö¸¸ Áö±Ýó·³ ¼­¹ÎµéÀÇ °¡°è´ëÃâ ÆÄÀÌÇÁ¶óÀÎÀ» ±Þ°ÝÇÏ°Ô ¸·´Â °úµµÇÑ Á¤Ã¥À̶ó´Â Á¡¿¡¼­ ¼­¹Î±ÝÀ¶ ´ëÃ¥µµ Á¦½ÃÇÏ´Â º¸¿ÏÃ¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ¹àÇû´Ù.

Á¤ºÎÀÇ ¸Å³â ¼­¹Î±ÝÀ¶ Áö¿ø ±Ô¸ð´Â 2Á¶¿ø´ë·Î¼­ ÇöÀçµµ ºÎÁ·ÇÑ »óȲÀε¥ Á¤ºÎ°¡ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÇ DSR È®´ë·Î ÀÎÇØ ¼­¹ÎµéÀÇ ¼ö½ÊÁ¶¿øÀÇ ´ëÃâ±îÁö ÁÙ¿©¾ß ÇÒ »óȲÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼­ ÀÌ¿Í °ü·ÃÇÑ ´ëÃ¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃ¥ Á¦½Ã°¡ ¾ø´Ù´Â °ÍÀº ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â °¡°è´ëÃâ Áõ°¡À²À» 5%´ë·Î ³·Ãè´Ù°í Çϸ鼭 ÀçÁ¤ÀûÀÚ´Â ±Þ°ÝÇÏ°Ô Áõ°¡½ÃÅ°´Â °ÍÀÌ °ú¿¬ ¿Ã¹Ù¸¥ Á¤Ã¥ ¹æÇâÀÎÁö Àǹ®ÀÌ µç´Ù. °³ÀÎÀÇ ´ãº¸´ëÃâÀº ¾î·Á¿î °ÍÀÌ Çö½ÇÀε¥ ±¹°¡´Â ´ãº¸µµ ¾øÀÌ Ã¤¹«¸¦ ±Þ°ÝÈ÷ ´Ã·Áµµ ¹®Á¦°¡ ¾ø´Ù´Â µíÇÑ ³í¸®¸¦ Æì´Â °ÍÀº Å©°Ô À߸øµÈ ÀνÄÀ̶ó°í º»´Ù.

¼­¹ÎÀ» À§ÇÑ Á¤ºÎ¸¦ Ç¥¹æÇÏ´Â Á¤ºÎ¶ó¸é ¼­¹ÎµéÀÇ ÀÚ±Ý ¼ö¿ä¸¦ º¸´Ù Á¤È®ÇÏ°Ô ÆľÇÇÏ¿© ÀûÁ¤ÇÑ Á¤ºÎ ¿¹»êÀÇ ÅõÀÔÀ» ÅëÇÑ DSR Á¤Ã¥ÀÇ ¼º°ú¸¦ ³ô¿©¾ß ÇÒ °úÁ¦¸¦ ¾È°í ÀÖÀ½¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í °¡°è ºÎä´Â Á˾ÇÀÌ°í ±¹°¡ 乫ÀÇ ±Þ¼ÓÇÑ Áõ°¡¿¡ ´ëÇؼ­´Â ¹®Á¦°¡ ¾ø´Ù´Â µíÇÑ ³í¸®´Â ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.

´ÙÀ½ ÁÖºÎÅÍ ÀºÇà±ÇÀÌ ½Ç½ÃÇÏ°í ÀÖ´Â DSR ´ëÃâÁ¦µµ°¡ Á¦2±ÝÀ¶±Ç±îÁö È®´ë Àû¿ëµÇ¸é ÀÌ·Î ÀÎÇØ ¼­¹ÎµéÀº °³ÀδëÃâÀ» ´õ¿í ¹Þ±â°¡ ¾î·Á¿öÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾øÀ» °ÍÀÌ´Ù. DSR(Debt Service Ratio, ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²)Àº Â÷ÁÖ°¡ ´ëÃâÀ» »óȯÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼Òµæ ´É·ÂÀ» °®Ãß¾ú´ÂÁö ¿©ºÎ¸¦ ÆÇ´ÜÇÏ´Â ±âÁØÀ¸·Î ´ëÃâÀ» ÇØÁÖ´Â Á¦µµÀÌ´Ù. ¸ðµç °¡°è´ëÃâÀ» ¿ø±ÝÀ» »óȯÇÏµç ¾È ÇÏµç °£¿¡ ¹«Á¶°Ç ÀÏÁ¤ ±â°£ ³»¿¡ »óȯÇÑ´Ù´Â °¡Á¤ÇÏ¿¡ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×À» ¿¬°£¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« ºñÀ²ÀÌ ÀÏÁ¤ ºñÀ²À» ³Ñ´Â °æ¿ì¿¡´Â ´ëÃâÀ» ÇØÁÖÁö ¾Ê´Â °­·ÂÇÑ ´ëÃâÁ¦µµ´Ù.

DSR Á¦µµ´Â Á¤ºÎ°¡ °¡°è ºÎä ´ëÃ¥°ú ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î °³ÀÎ ´ëÃâÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ´Â Á¤Ã¥ÀÇ Çϳª·Î¼­ ±×µ¿¾È ¿©·¯ ´ëÃâÁ¦µµ Áß¿¡¼­µµ °¡Àå °­·ÂÇÑ ´ëÃâ ¾ïÁ¦ ´ëÃ¥ÀÌ DSR Á¦µµ¶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ´ëÃâÀÚÀÇ ´ãº¸°¡Ä¡º¸´Ù´Â ¼Òµæ°ú ¿¬°èÇÏ¿© ´ëÃâÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» ÆÇ´ÜÇÏ¿© °úÀ×´ëÃâÀ» ¹æÁöÇÏ°í ´ãº¸°¡Ä¡¿¡¸¸ ÀÇÁ¸ÇÑ ´ëÃâ °üÇàÀÇ °³¼±À» ÇÏ°Ú´Ù°í µµÀÔÇÑ Á¤Ã¥À̾ú´Ù.

DSRÀ» Àü¸é½ÃÇàÇÏ´Â Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀ̶ó Çϸé ÀºÇà ÀÌ¿Ü¿¡ ´ëÃâÇØÁÖ´Â ±â°ü, Áï Ä«µå»ç, ijÇÇÅ»»ç, º¸Çè»ç, ÀúÃàÀºÇà, »óÈ£±ÝÀ¶»ç µî ¸ðµç ±ÝÀ¶È¸»ç¶ó ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Áï ´ëºÎȸ»ç¸¸ Á¦¿ÜÇÏ°í °³Àο¡°Ô ´ëÃâÇØÁÖ´Â ¸ðµç ±ÝÀ¶È¸»ç´Â DSRÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù°í º¸¾Æµµ ¹«¹æÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ¼­¹ÎµéÀº ÀºÇà ´ëÃâµµ ¾î·Á¿î »óȲ¿¡¼­ Á¦2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ±îÁö ¿ÁÁË°í ÀÖÀ¸´Ï ÀÌ·¡Àú·¡ ÀÚ±Ý Á¶´ÞÇϱⰡ ´õ ¾î·Á¿î »óȲÀ» ¸ÂÀÌÇß´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌÁ¦´Â ¼­¹ÎµéÀÌ ÀÌ¿ëÇÏ´Â ±ÝÀ¶±â°üÀϼö·Ï ¿µ¾÷±â¹ÝÀ» À¯ÁöÇϱⰡ ´õ¿í ¾î·Á¿î óÁö°¡ µÉ °ÍÀ̶ó´Â °ÍÀº ºÐ¸íÇØ º¸ÀδÙ.

Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀ̶ó°í Çصµ ¾÷±Çº°·Î DSRÀ» ´Ù¸£°Ô Àû¿ëÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÀºÇàÀÇ ¿¹¸¦ µé¸é ´ëºÎºÐ ´ëÃâ ½É»ç ½Ã DSR ºñÀ²À» 40%¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áï ¼ÒµæÀÌ 1000¸¸¿øÀÌ¸é ´ëÃâÀÌÀÚ³ª ¿ø±Ý»óȯÀ¸·Î 400¸¸¿ø À̳» ÁöÃâ ¹üÀ§±îÁö ´ëÃâ±Ý¾×À» »êÁ¤ÇÏ¿© ´ëÃâÇØÁØ´Ù. ´ëºÎºÐÀÇ °æ¿ì ´ãº¸°¡ ¾Æ¹«¸® ÁÁ¾Æµµ ¼ÒµæÀ» ±âÁØÀ¸·Î ´ëÃâÇØ ÁÖ°í ÀÖ´Ù°í Çصµ °ú¾ðÀÌ ¾Æ´Ï±â ¶§¹®¿¡ ÀÌ·± ȯ°æ¿¡¼­´Â ¼ÒµæÀÌ ³·°Å³ª ¼Òµæ ÁõºùÀÌ ¾î·Á¿î ¼­¹ÎµéÀÇ °æ¿ì ´ëÃâ ȯ°æÀº ´õ¿í ¿­¾ÇÇØÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.

±ÝÀ¶´ç±¹µµ À̹ø ÁÖºÎÅÍ Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡ DSR¸¦ ¾ö°ÝÇÏ°Ô Àû¿ëÇÏ¸é ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù°í º¸¾Æ ¾÷±Ç¡¤Â÷ÁÖ Æ¯¼º µîÀ» °í·ÁÇÏ¿© ÀÏÁ¤ ±â°£ ÀûÀÀ ±â°£À» ÁÖ°í ÀÖ´Ù. Ä«µå»çÀÇ °æ¿ì 60%, º¸Çèȸ»çÀÇ °æ¿ì 70%, ijÇÇÅ»»çÀÇ °æ¿ì 90%, ÀúÃàÀºÇàÀÇ °æ¿ì 90%, »óÈ£±ÝÀ¶ÀÇ °æ¿ì 160% À̳»¿¡¼­ °¡±ÞÀû ½ÃÇàÇϵµ·Ï ÇÏ°í ÀÌ ±âÁØÀº 2³â ÈÄÀÎ 2021³â ¸»±îÁö´Â ÁؼöÇϵµ·Ï ÇÏ¿´´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ¼­¹ÎµéÀÇ ÀÌ¿ëÀÌ ´ë´Ù¼öÀÎ Á¶ÇÕÀ̳ª ±Ý°í µî »óÈ£±ÝÀ¶±ÇÀÇ °æ¿ì Æò±Õ DSRÀÌ ½Ã¹ü¿î¿µ ±â°£ Áß Æò°¡ÇØ º¸´Ï 260% ¼öÁØÀ̾ú±â ¶§¹®¿¡ 2³â ÀÌÈÄÀÎ 2021³â ¸»±îÁö 160% À̳»·Î °ü¸®Çϵµ·Ï ÇÏ¿© ¿¬Âø·úÀ» À¯µµÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ´çÀå ¼­¹Î°èÃþÀº ´ëÃâÀ̶ó´Â Á¦µµ¸¦ Áö±Ýº¸´Ù È°¿ëÇϱâ´Â ´õ¿í ¾î·Á¿öÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.

±Ý¼Ò¿øÀº Á¤ºÎ°¡ °¡°è ºÎä¿Í ºÎµ¿»êÅõ±â ´ëÃ¥À» µ¿ÀϽÃÇϸç Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ ¼º°ú·Î ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ³»¼¼¿ì°í ÀÖÁö¸¸ ÀÌ·± ±Ù½Ã¾ÈÀûÀÎ ´ëÃ¥À¸·Î ½ÃÀå°ú ±¹¹ÎÀ» È£µµÇÒ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó °¡°è¿Í ±¹°¡ÀÇ ºÎä ¹®Á¦¸¦ ±íÀÌ ÀÖ°Ô ºÐ¼®ÇÏ°í Áø¿µ³í¸®°¡ ¾Æ´Ñ Á¦´ë·Î µÈ ±âÁØÁ¦½Ã¿Í Á¤Ã¥Á¦½Ã·Î ±¹°¡ °æÁ¦ÀÇ °ÇÀüÇÑ ¹ßÀü ¹æÇâÀ» Á¤¸³ÇÏ°í Á¦½ÃÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Â ½ÃÁ¡À̶ó°í º»´Ù¸ç ÀÌ·± Á¤Ã¥À» ±¹¹ÎµéÀÌ ¹Ï°í ½Å·ÚÇÏ°Ô ÇÏ´Â °ÍÀÌ Áö±ÝÀÇ À§±â¸¦ ±Øº¹ÇÏ´Â ÃÖ¼±ÀÇ ´ë¾ÈÀÓÀ» ÀνÄÇÏ±æ ¹Ù¶õ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
À¥»çÀÌÆ®: http://www.fica.kr
[ ÀÌÀº¿Á ruinll84@daum.net ]
±â»çÁ¦º¸ ¹× º¸µµÀÚ·á safetv119@naver.com
¼¼ÀÌÇÁ´º½º - ¾ÈÀüÇÑ ´ëÇѹα¹À» À§ÇØ ÇÔ²²ÇØ¿ä!(safenews.co.kr) - copyright ¨Ï »çȸ¾ÈÀü½Å¹®. ¹«´ÜÀüÀç & Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö

BEST ´º½º

»çȸ¾ÈÀü½Å¹® BEST ´º½º
[ À̽´ ä³Î ] ¹ÚÁ¤Èñ ¹Ú±Ù
´ñ±Û´Þ±â

È­Á¦ÀÇ Æ÷Åä

È­Á¦ÀÇ Æ÷Åä´õº¸±â

    È­Á¦Àǵ¿¿µ»ó

    È­Á¦ÀÇ µ¿¿µ»ó
    • ȸ»ç¼Ò°³
    • ±¤°í¾È³»
    • Á¦ÈÞ·±¤°í¹®ÀÇ
    • ±â»çÁ¦º¸
    • Á¤±â±¸µ¶½Åû
    • °í°´¼¾ÅÍ
    • ÀúÀÛ±ÇÁ¤Ã¥
    • ȸ¿ø¾à°ü
    • °³ÀÎÁ¤º¸Ãë±Þ¹æħ
    • À̸ÞÀÏÁÖ¼Ò¹«´Ü¼öÁý°ÅºÎ
    • ÁÖ½Äȸ»ç »çȸ¾ÈÀü½Å¹® (http://safenews.co.kr) | ½Å¹®µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ïƯº°½Ã-¾Æ-01727 | µî·ÏÀÏÀÚ : 2011³â 8¿ù 4ÀÏ
      ¹ßÇàÀÏÀÚ : 2011³â 8¿ù 13ÀÏ | ´ëÇ¥ÀÌ»ç : ÀÌ¿ë¿ø | ¹ßÇàÀÎ : ±èÀºÈñ | ÆíÁýÀÎ : ÀÌ¿ë¿ø | û¼Ò³âº¸È£Ã¥ÀÓÀÚ : ÀÌÁÖ¿ø
      ¥Ø 157-861   ¼­¿ïƯº°½Ã °­¼­±¸ ¿°Ã¢µ¿ 240-21 ¿ì¸²ºí·ç³ªÀκñÁî´Ï½º¼¾ÅÍ Aµ¿ 1501È£
      »ç¾÷ÀÚµî·Ï¹øÈ£ : 109-86-30275 | | Åë½ÅÆǸž÷½Å°í : Á¦2011-¼­¿ï°­¼­-0726È£ | Á¦È£ : »çȸ¾ÈÀü½Å¹®
      ´ëÇ¥ÀüÈ­ : 070-8115-9119 [ ¿ÀÀü 9½Ã30ºÐ~¿ÀÈÄ 6½Ã30ºÐ / Åä,ÀÏ,°øÈÞÀÏ Á¦¿Ü (12½Ã~1½Ã Á¡½É) ] |  safetv119.naver.com
      Copyright ¨Ï Since 2011 (ÁÖ)»çȸ¾ÈÀü½Å¹®  safenews.co.kr  All right reserved.
      »çȸ¾ÈÀü½Å¹®ÀÇ ¸ðµç ÄÜÅÙÃ÷(±â»ç)´Â ÀúÀ۱ǹýÀÇ º¸È£¸¦ ¹Þ½À´Ï´Ù. ¹«´Ü ÀüÀç·º¹»ç·¹èÆ÷ µîÀ» ±ÝÇÕ´Ï´Ù.