µ¿¾ç»çÅ °ü·Ã °¨»ç¿ø °¨»ç °á°ú(2014.07.14 ¹ßÇ¥)´Â ¡°µ¿¾ç»çÅ°¡ ¸í¹éÇÏ°Ô ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ °¨µ¶°ú Á¤Ã¥ÀÇ Å¸¸, ºÎ½Ç ¹× µ¿¾ç±×·ìÀÇ ºñÈ£¶ó´Â °ÍÀ» ÀϺγª¸¶ ¹àÇô³½ °ÍÀ̶ó°í º¼ ¶§, ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ¼öÀåÀÎ ±ÝÀ¶À§¿øÀå°ú ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀåÀº Áï°¢ Ã¥ÀÓÁö°í »çÅðÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ¿ø(
www.fica.kr, ´ëÇ¥ Á¶³²Èñ, ÀÌÇÏ ¡®±Ý¼Ò¿ø¡¯)Àº ¹àÇû´Ù.
°¨»ç¿øÀÇ ¹ßÇ¥¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ±ÝÀ¶À§¿Í ±Ý°¨¿øÀº ¾ÆÁ÷µµ ÀÌ·¸´Ù ÇÒ Á¶Ä¡¸¦ ÃëÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀº ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ¼öÀåÀ¸·Î¼ À±¸®ÀǽÄÀÌ ÀÖ´ÂÁö ÀǽÉÄÉ ÇÑ´Ù. µ¿¾ç»çÅ´ Çѱ¹ÀÇ Àç¹úÀ̶ó´Â µ¿¾ç±×·ìÀÌ 10¿© ³â°£ ±â¾÷ÀÇ ¼ö½ÊÁ¶¿øÀÇ ÀÚ±ÝÀ» »ç±âÀûÀ¸·Î ȸ»çä CP ¹ßÇà Á¶´ÞÇØ ¿Â »ç°ÇÀ¸·Î ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ºñÈ£ÇØ ÁÖÁö ¾Ê¾Ò´Ù¸é ºÒ°¡´ÉÇßÀ» °ÍÀ̶ó´Â Á¡¿¡¼ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ Ã¥ÀÓÀÌ ¹«¾ùº¸´Ù Å©´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÀÌ¿Í °ü·ÃµÈ ÇÙ½ÉÀûÀÎ ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çϱâ´ÂÄ¿³ç Ã¥ÀÓȸÇǸ¦ À§ÇÑ ´ëÃ¥¸¸ ³»³õ´Â °ÍÀ¸·Î Áö±Ý±îÁö ¹öÅß¿À°í Àִµ¥ ÀÌ°ÍÀº ÂüÀ¸·Î ºÎ²ô·¯¿î ¸ð½ÀÀÌ ¾Æ´Ò ¼ö ¾ø´Ù.
µ¿¾ç»çÅ´ 2006³âºÎÅÍ µ¿¾ç±×·ìÀÇ »ç±âÀû ÇàŸ¦ ÀÎÁöÇØ ¿Â ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ °è¼Ó À¯Âø, µÎµÐÇØ ¿Â °á°ú, 5¸¸¿©¸íÀÇ ÇÇÇØÀÚ¿Í 1.7Á¶¿øÀÇ ±ÝÀüÀû ¼Õ½ÇÀ» ¹ß»ý½ÃÄ×´Ù. ÀÌ´Â ¼¼¿ùÈ£ »ç°íÀÇ 1Â÷ ÇÇÇØ ±Ô¸ðº¸´Ù ´õ Å« ±Ô¸ðÀÇ ÇÇÇØÀÎ °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ÀÌ·¸°Ô Å« »ç°ÇÀÓ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ºÒ°ú ³× ¸íÀÇ ±¸¼Ó¸¸À¸·Î ¼ö»ç°¡ Á¾°áµÇ´Â µíÇÑ °ÍÀº ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ¸¦ ¿ì·ÕÇÏ´Â °ÍÀ̳ª ´Ù¸§¾ø´Ù. ÇöÀçÇö ȸÀåÀÇ ºÎÀÎÀÌÀÚ ºÎȸÀåÀ» ±¸¼ÓÇÏÁö ¾ÊÀº °ÍÀº ¾îÀÌ°¡ ¾ø´Â ÀÏÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶À§, ±Ý°¨¿øÀº µ¿¾ç»çÅÂ¿Í °ü·ÃÇÏ¿© »ç±â¹ßÇàÀÇ ±¸Ã¼Àû ½ÇÅÂ, ºÐ½Äȸ°è, ÇÇÇØÀÚ ±¸Á¦ µî¿¡ ´ëÇÑ ½º½º·Î Á¶»ç, °Ë»çÇÑ °á°ú¿¡ ´ëÇؼ´Â ¾î¶² °Íµµ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ¹ßÇ¥ÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ÀÌ´Â ÀڽŵéÀÇ Ã¥ÀÓ¹®Á¦¸¦ ¿ì·ÁÇÏ¿© ÀǵµÀûÀ¸·Î ¹ßÇ¥ÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀ¸·Î º¼ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. µ¿¾ç»çÅ ÇÇÇØÀÚ ±¸Á¦¸¦ À§ÇÑ Á¶Ä¡º¸´Ù´Â µ¿¾ç±×·ìÀÇ »ç±âÀû ÇàÀ§°¡ µå·¯³ªÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ°í, ½ÇÈ¿¼º ¾ø´Â ºÐÀïÁ¶Á¤À¸·Î ½Ã°£À» ²ø¸é¼ ÇÇÇØÀÚ ½º½º·Î ÀÚÆ÷ÀÚ±âÇϵµ·Ï À¯µµÇÏ´Â ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ¸ð½ÀÀº ±¹¹ÎµéÀÌ ´õ ÀÌ»ó ±â´ëÇÒ ¼ö ¾ø°Ô ÇÏ°í ±¹¹ÎÀ» À§ÇØ Á¸ÀçÇÏ´Â ±â°üÀÎÁö ÀǽÉÄÉ ÇÑ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ ±¸È£´Â Çѳ¹ Ç걸ȣÀÓÀ» ´ÜÀûÀ¸·Î º¸¿©ÁÖ´Â °ÍÀÌ À̹ø µ¿¾ç»çÅÂÀÇ Ã³¸® ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§ÀÇ ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ°ú´Â ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ º¸È£¿¡´Â °ü½É ¾øÀÌ ¿ÀÁ÷ Çã¼úÇÑ ´ëÃ¥À̳ª Á¦½ÃÇÏ¸ç °ÅâÇÏ°Ô ¼ÒºñÀÚº¸È£¸¦ ÇÏ´Â ±â°üÀξç ó¼¼ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¼ÒºñÀÚ°¡ ¾Æ´Ï¶ó ±×µé¸¸À» À§ÇÑ Çã¼úÇϱâ ¦ÀÌ ¾ø´Â ¡®±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚº¸È£¹ý¡¯À» Åë°ú½ÃÅ°·Á°í ³ë·ÂÇÏ´Â ¸ð½ÀÀÌ ¾Öó·Ó´Ù. ¹«´ÉÇÏ°í ±³È°ÇÑ ±ÝÀ¶°ü·áµéÀÇ ÀüÇüÀûÀÎ ÇàÅ°¡ ¾Æ´Ò ¼ö ¾ø´Ù. ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ ±âȹ´ÜÀ» ¸¸µé¾î Çùȸ³ª ¾÷°è¸¦ ºÒ·¯µé¿© ¸¶Ä¡ ±ÝÀ¶ °üÇà »çÇ×À» ¼÷Á¦·Î ÁÖ°í °ç°¡Áö °°Àº Á¤Ã¥¸¸ ³»º¸ÀÌ´Â °ÍÀº Áß¾ÓºÎó°¡ ÇØ¾ß ÇÒ ÀÏÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ¼ÒºñÀÚ°¡ ¾ø´Â ¼ÒºñÀÚ º¸È£¸¦ ÇÑ´Ù¸é¼ Á¶Á÷¸¸ Å°¿ö°¡´Â ±ÝÀ¶À§´Â ÀÌÁ¦´Â ¸¶¶¥È÷ Á¸ÆóÀÇ ¹®Á¦¸¦ È®½ÇÇÏ°Ô °ËÅäÇØ¾ß ÇÒ ½ÃÁ¡ÀÌ´Ù.
¼¼¿ùÈ£ »ç°Ç¿¡¼ ÇØ°æÀÌ ±¸Á¶ÀÇ Ã¥ÀÓÀ» ´ÙÇÏÁö ¾ÊÀº °ÍÀº ±ÝÀ¶À§°¡ µ¿¾ç»çÅ ÇÇÇØÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ½ÇÁúÀûÀÎ ±¸Á¦ Á¶Ä¡¸¦ Á¦½ÃÇÏÁö ¸øÇÑ °Í°ú ´Ù¸¦ ¹Ù°¡ ¾ø´Ù. ±ÝÀ¶ ÇØ°æÀÎ ±ÝÀ¶À§°¡ ÇØ¾ß ÇÒ ÀÏÀÌ ¹«¾ùÀÎÁö, ½ÃÀåÀÌ ¹«¾ùÀ» ¿ä±¸ÇÏ°í ÇÇÇØÀÚµéÀÌ ¾î¶»°Ô ±¸Á¦¹Þ±â¸¦ ¿øÇÏ´ÂÁöÁ¶Â÷ ÆľÇÇÏ°í ÀÖÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ±ÝÀ¶À§°¡ ±ÝÀ¶»ê¾÷°ú ½ÃÀå¿¡¼ ±×µéÀÇ ¿ªÇÒÀ» Á¦´ë·Î ÇÏ°í ÀÖÁö ¸øÇÔÀ» ¿©½ÇÈ÷ Áõ¸íÇØ ÁÖ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ Á¡¿¡¼ ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº µ¿¾ç»çÅÂ¿Í °ü·ÃÇÏ¿© ÇϷ绡¸® Ã¥ÀÓÀÖ´Â ÀÚ¼¼¸¦ º¸¿©¾ß ÇÑ´Ù. ±ÝÀ¶À§°¡ ÇؾßÇÒ ÀÏÀº Á¦´ë·Î ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é¼ ¾ðÁ¦±îÁö Á¶Á÷À» È®´ëÇÏ°í ±ÝÀ¶»ç¿Í °ø±â¾÷ ´ë»óÀ¸·Î ¡®¹ÌÁÖ¾Ë °íÁ־ˡ¯ÇÏ´Â ½Ã¾î¸Ó´Ï ³ë¸©¸¸ ÇÏ·Á´Â°¡?
´ëÇеî·Ï±ÝÀÇ Ä«µå ³³ºÎµµ °¡°èºÎä ¹®Á¦¸¦ ¾ß±âÇÑ´Ù´Â µî ¸»³¡¸¶´Ù ¡®°¡°èºÎ䡯¶ó´Â ´Ü¾î¸¦ ´Þ°í ȸÇÇÇØ ¿À´Ù°¡, ÇÏ·ç¾Æħ¿¡ LTV, DTI¿¡ ´ëÇÑ ÀÔÀåÀ» ¹Ù²Ù°í, ¼ÒºñÀÚ¸¦ À§ÇØ °¢Á¾ ¼¼Á¦ ÇýÅÃÀÇ È®´ë¿¡´Â ¸ñ¼Ò¸®µµ ¸ø ³»¸é¼ ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ¿Í ±ÝÀ¶»ç¸¸ °è¼Ó ´Û´ÞÇÒ °ÍÀΰ¡?
±Ý¼Ò¿øÀº ¡°½ÅÁ¦À± ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº ´õ ÀÌ»ó ÀÚ¸®¿¡ ¿¬¿¬Çؼ´Â ¾È µÈ´Ù. À§¿øÀåÀÇ ÀÚ¸®º¸ÀüÀº ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ¿Í ±ÝÀ¶½ÃÀå¿¡ Å©³ªÅ« °íÅëÀÌ µÉ °ÍÀ̶ó´Â »ç½ÇÀ» ¸í½ÉÇÏ°í ´çÀå ÀÚ¸®¿¡¼ ³»·Á¿À´Â °á´ÜÀ» ÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸é¼, ¡°ÃÖ¼öÇö ±Ý°¨¿øÀåµµ ½º½º·Î Ã¥ÀÓÀִ ŵµ¸¦ º¸¿©ÁÖ´Â °ÍÀÌ µµ¸®ÀÓÀ» ÀνÄÇϱ⠹ٶõ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù. ±Ý¼Ò¿øÀº ¡°±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ À߸øµÈ ÇàÅ¿¡ ÀÎÇØ ¹ß»ýÇÏ´Â ¼ÒºñÀÚµéÀÇ ÇÇÇظ¦ ¹æÁöÇϱâ À§ÇØ È¨ÆäÀÌÁö¿¡ ¡®±ÝÀ¶´ç±¹ °¨½Ã °í¹ß¼¾ÅÍ¡¯¸¦ ¿î¿µÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, ±×µ¿¾È ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚµéÀÌ ±Ý¼Ò¿ø »çÀÌÆ®¿¡ ¿Ã¸° ±ÝÀ¶ ¼öÀåµéÀÇ ÅðÁø ¿ä±¸ ÀÇ°ßµéÀ» Ã¥ÀÚ·Î ¸¸µé¾î Á¶¸¸°£ Àü´ÞÇÒ °èȹ¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù.